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2004年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》模擬試題及答案

來(lái)源: 編輯: 2004/08/20 00:00:00 字體:

  一、單選題(共30題,每題1分。每題的備選答案中,只有一個(gè)最符合題意。)

  1.鋼筋混凝土墻承重的結(jié)構(gòu)稱(chēng)為()。

  A.混合結(jié)構(gòu)

  B.框架結(jié)構(gòu)

  C.排架結(jié)構(gòu)

  D.剪力墻結(jié)構(gòu)

  2.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定,在正常使用條件下,建設(shè)工程屋面防水工程最低保修期限為()

  A.1年

  B.3年

  C.5年

  D.10年

  3.在荷載作用下,橋兩端能產(chǎn)生水平推力的橋稱(chēng)為()

  A.梁式橋

  B.拱橋

  C.剛架橋

  D.斜拉橋

  4.水泥安定性不良會(huì)導(dǎo)致構(gòu)件產(chǎn)生()。

  A.收縮變形

  B.表面龜裂

  C.膨脹性裂紋或翹曲變形

  D.扭曲變形

  5.常見(jiàn)混凝土小型空心砌塊的主規(guī)格尺寸(mm)()。

  A.240×115×53

  B.600×300×100

  C.390×240×190

  D.390×190×190

  6.木材物理力學(xué)性質(zhì)發(fā)生改變的轉(zhuǎn)折點(diǎn)是()。

  A.含水率

  B.濕脹干縮

  C.纖維飽和點(diǎn)

  D.各向異性

  7.涂料組成中主要起增加涂膜厚度,減少涂膜收縮,降低涂料成本的材料是()。

  A.顏料

  B.填料

  C.基料

  D.溶濟(jì)

  8.混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81是指()的質(zhì)量比。

  A.水:水泥:砂子:石子

  B.水泥:水:砂子:石子

  C.石子:砂子:水泥:水

  D.水泥:砂子:石子:水

  9.為防止溫差引起房屋產(chǎn)生裂縫,事先在建筑物上留設(shè)的縫稱(chēng)為()。

  A.伸縮縫

  B.沉降縫

  C.抗震縫

  D.施工縫

  10.()結(jié)構(gòu)體系傳力方式為屋蓋――樓蓋板――次梁――主梁――柱――柱基礎(chǔ)。

  A.磚混結(jié)構(gòu)

  B.排架結(jié)構(gòu)

  C.框架結(jié)構(gòu)

  D.剪力墻結(jié)構(gòu)

  11.位于橋梁兩端,支承橋跨并把橋梁與路基連在一起的建筑物稱(chēng)為()。

  A.橋墩

  B.橋面

  C.橋臺(tái)

  D.橋基礎(chǔ)

  12.下列關(guān)于墻體的表述中,正確的是()。

  A.間隔墻只起分隔建筑空間的作用,它不承受荷載

  B.如縱橫墻不能同時(shí)砌筑時(shí),其搭接處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱

  C.墻體中設(shè)置的圈梁應(yīng)相互貫通、交匯成圈

  D.墻體中增設(shè)構(gòu)造柱的主要目的是增強(qiáng)墻體承受豎向荷載的能力

  13.室內(nèi)排水系統(tǒng)的排出管的功能是()

  A.將立管流來(lái)的污水排至污水管網(wǎng)

  B.將衛(wèi)生器具的污水排至立管

  C.排除污水的臭氣、毒氣

  D.整個(gè)排水管道的排污起點(diǎn)

  14.木方格為骨架,雙面夾板制成的門(mén)叫()

  A.鑲板門(mén)

  B.夾板門(mén)

  C.實(shí)心門(mén)

  D.紗門(mén)

  15.鋼筋混凝土梁的兩端,靠近支座附近出現(xiàn)“正八字”裂縫,可能的原因是()。

  A.梁端剪力筋配置不當(dāng)

  B.混凝土抗拉強(qiáng)度不足

  C.梁中主筋配置不足

  D.沉降縫留設(shè)不當(dāng)

  16.檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定()。

  A.主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格

  B.觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求

  C.地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定

  D.主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相干專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定

  17.某單位新建一單層單間傳達(dá)室,外墻厚240mm,軸線(xiàn)位于墻體中心,檐高3m,軸線(xiàn)間長(zhǎng)度分別為6m和3m,該傳達(dá)室建筑面積為()

  A.15.73

  B.18.00

  C.18.60

  D.20.22

  18.在建筑工程中,溝槽底寬3.1m,槽長(zhǎng)20m,槽深0.4m,執(zhí)行的定額子目是()。

  A.平整場(chǎng)地

  B.挖溝槽

  C.挖基坑

  D.挖土方

  19.某住宅樓內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)總長(zhǎng)456m,外墻中心線(xiàn)總長(zhǎng)152m,內(nèi)外墻磚基礎(chǔ)與墻體的分界線(xiàn)至基礎(chǔ)地底面的高度為1.4m,墻均為一磚墻。大放腳的折加高度為1.378m,嵌入基礎(chǔ)的混凝土構(gòu)件體積為2.8m3,0.25m3,斷面的管道孔洞所占體積為0.06m3,則此磚基礎(chǔ)的工程量為()。

  A.402.26 m3

  B.402.32 m3

  C.405.37 m3

  D.600.85 m3

  20.平整場(chǎng)地的工程量按()計(jì)算。

  A.建筑物外墻外邊線(xiàn)每邊各加2m,以平方米

  B.首層建筑面積以平方米

  C.首層軸線(xiàn)內(nèi)包面積乘30cm,以立方米

  D.首層建筑面積乘30cm,以立方米

  21.在建筑安裝工程費(fèi)用中,臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包括在()之中。

  A.直接工程費(fèi)

  B.規(guī)費(fèi)

  C.企業(yè)管理費(fèi)

  D.措施費(fèi)

  22.建設(shè)工程造價(jià)是指項(xiàng)目()所需的全部費(fèi)用。

  A.從籌建到竣工交付使用

  B.從設(shè)計(jì)到施工結(jié)束

  C.從設(shè)計(jì)到竣工交付使用

  D.從籌建到施工結(jié)束

  23.當(dāng)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí),對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的開(kāi)挖和修復(fù)等費(fèi)用在()支付。

  A.建設(shè)單位管理費(fèi)

  B.施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

  C.建設(shè)單位的開(kāi)辦費(fèi)

  D.基本預(yù)備費(fèi)

  24.項(xiàng)目的靜態(tài)投資為45000萬(wàn)元,按該項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期為3年,3年的投資分年使用比例為第一年25%,第二年55%,第三年20%,建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測(cè)為5%,則該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為()。

  A.562.5萬(wàn)元

  B.2536.88萬(wàn)元

  C.1418.63萬(wàn)元

  D.4518.01萬(wàn)元

  25.工程量清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置,用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示,其中()為專(zhuān)業(yè)工程順序碼。

  A.一、二位

  B.三、四位

  C.五、六位

  D.七、八、九位

  26.當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠,不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量,但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比較成熟而又有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí),可采用()編制概算。

  A.概算指標(biāo)法

  B.類(lèi)似工程概算法

  C.核算定額法

  D.類(lèi)似工程預(yù)算法

  27.居住建筑面積密度的計(jì)算公式為()

  A.居住建筑用地面積/居住總?cè)藬?shù)

  B.居住建筑基地底面積之和/居住建筑用地面積

  C.居住建筑、公共建筑底面積之和/居住小區(qū)用地總面積

  D.居住建筑面積/居住建筑用地面積

  28.下列選項(xiàng)中不屬于現(xiàn)金流量的是()。

  A.新增流動(dòng)資金

  B.無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)

  C.回收的固定資產(chǎn)余值

  D.銷(xiāo)售稅金及附加

  29.GB/T50291-1999《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》條文說(shuō)明中給出了鋼結(jié)構(gòu)房屋的經(jīng)濟(jì)耐用年限的參考值如下:生產(chǎn)用房70年,受腐蝕的生產(chǎn)用房()年,非生產(chǎn)用房80年。

  A.50

  B.60

  C.65

  D.40

  30.城市的地下水是城市的重要水源,地下水按其成因與埋藏條件,可以分成上層滯水、潛水、承壓水三類(lèi)。具有城市用水意義的地下水,主要是()。

  A.滯水

  B.承壓水

  C.滯水與潛水

  D.潛水與承壓水

  二、多項(xiàng)選擇題(共10題,每題2分。每題的各選答案中均有兩個(gè)或兩個(gè)以上的選項(xiàng)符合題意。錯(cuò)選或多選均不得分;少選但選擇正確的,每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

  1.建筑工程招標(biāo)方式有()

  A.直接招標(biāo)

  B.公開(kāi)招標(biāo)

  C.邀請(qǐng)招標(biāo)

  D.現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)

  E.協(xié)商招標(biāo)

  2.鋁合金在原有鋁的優(yōu)點(diǎn)之上又增加了()更多特性,而被廣泛應(yīng)用于建筑裝飾工程中。

  A.可塑性好

  B.高強(qiáng)度

  C.剛度大

  D.導(dǎo)電性好

  E.導(dǎo)熱性好

  3.現(xiàn)澆整體式鋼筋混凝土肋形樓蓋由()和樓板組成

  A.圈梁

  B.主梁

  C.次梁

  D.柱帽

  E.井格梁

  4.智能建筑必需包括()等最基本部分。

  A.ABS系統(tǒng)

  B.SI系統(tǒng)

  C.OAS系統(tǒng)

  D.CAS系統(tǒng)

  E.DAS系統(tǒng)

  5.房屋建筑工程損傷檢測(cè)方法有()

  A.感官法

  B.量測(cè)法

  C.理化試驗(yàn)法

  D.無(wú)損檢測(cè)法

  E.資料分析法

  6.下列現(xiàn)澆混凝土工程量的計(jì)算方法中,符合《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的有()

  A.框架柱的柱高應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算

  B.梁與柱相連時(shí),梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面

  C.深入磚內(nèi)的梁,其梁墊體積不計(jì)

  D.陽(yáng)臺(tái)按伸出外墻的水平投影面積計(jì)算

  E.有梁板按梁、板體積計(jì)算

  7.施工定額是直接用于建筑施工管理中的一種定額,施工定額是由()組成。

  A.勞動(dòng)定額

  B.材料消耗定額

  C.機(jī)械臺(tái)班使用定額

  D.工序定額

  E.產(chǎn)量定額

  8.下列關(guān)于竣工結(jié)算、決算的說(shuō)法中正確的是()

  A.當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年竣工的工程,只需辦理一次性結(jié)算

  B.工程結(jié)算期內(nèi)如遇材差系數(shù)變化引起的費(fèi)用增長(zhǎng)需要調(diào)整

  C.竣工結(jié)算是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件

  D.竣工決算應(yīng)包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際支出

  9.已知某項(xiàng)目計(jì)算期為N,基準(zhǔn)收益率為ic,內(nèi)部收益率為IRR,則下列關(guān)系中正確的是()。

  A.當(dāng)ic=IRR時(shí),NPV=0

  B.當(dāng)ic=IRR時(shí),動(dòng)態(tài)投資回收期小于N

  C.當(dāng)ic=IRR時(shí),NPV>0

  D.當(dāng)NPV=0時(shí),ic0時(shí),動(dòng)態(tài)回收期小于N

  10.國(guó)家建設(shè)用地是指國(guó)家進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國(guó)防以及興辦社會(huì)公共事業(yè)所需要的建設(shè)用地,包括()和特殊用地等。

  A.城鎮(zhèn)建設(shè)用地

  B.工礦區(qū)用地

  C.交通運(yùn)輸用地

  D.水利用地

  E.集體企業(yè)用地

  三、綜合題(共4題;共40分,其中第(一)10分,第(二)10分,第(三)12分,第(四)18分。有計(jì)算的,要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的,應(yīng)列出公式。)

 ?。ㄒ唬┠辰ㄖ锏闹刂脙r(jià)格為200萬(wàn)元,經(jīng)濟(jì)耐用年限為50年,已使用年限為10年。根據(jù)評(píng)估人員推測(cè),主體結(jié)構(gòu)修復(fù)費(fèi)用為15萬(wàn)元,裝修的重置價(jià)格為60萬(wàn)元,耐用年限為8年,已使用2年;設(shè)備的重置價(jià)格為60萬(wàn)元,耐用年限為15年,已使用10年,殘值為零。問(wèn):各部位的損耗率和房屋的成新率。

 ?。ǘM建教學(xué)樓建筑面積為4000平方米,結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同,只有外墻保溫貼面不同。類(lèi)似工程外墻為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面,每平方米消耗量分別為0.044m3、0.842m2珍珠巖板153元/ m3,水泥砂漿8.95元/ m2.擬建工程外墻為加起混凝土保溫、外墻貼釉面磚,每平方米的消耗量為0.08 m3、0.82m2,加氣混凝土185元/ m3,貼釉面磚50元/m2.類(lèi)似工程的單方造價(jià)為600元,其中各種費(fèi)用占預(yù)算造價(jià)的比重為:人工費(fèi)6%;材料費(fèi)55%;機(jī)械使用費(fèi)6%,措施費(fèi)3%,其他綜合費(fèi)用30%.各種價(jià)格差異系數(shù)為:人工費(fèi)1.02;材料費(fèi)1.05,機(jī)械使用費(fèi)K3=0.99;措施費(fèi)K4=1.04;綜合費(fèi)K5=0.95.

  問(wèn)題:試用類(lèi)似工程預(yù)算法編制概算。

 ?。ㄈ┓课莼A(chǔ)埋深與那些因素有關(guān)?

 ?。ㄋ模┫聢D為某單層磚混結(jié)構(gòu)房屋基礎(chǔ)平面圖及基礎(chǔ)斷面圖,磚基部分為一步大放腳,內(nèi)外墻厚度均為240mm,橫向鋼筋端頭保護(hù)層厚度為10mm,內(nèi)墻基礎(chǔ)縱向鋼筋伸入外墻基礎(chǔ)長(zhǎng)度為0.5m.(直徑12mm的鋼筋每米長(zhǎng)度的重量為0.888kg)

  請(qǐng)計(jì)算以下工程量:(1)墊層工程量;(2)磚基礎(chǔ)工程量;(3)模板工程量;(4)鋼筋工程量;(5)混凝土工程量。

  參考答案

  一、單選題

  1.D 2.C 3.B 4.C 5.D 6.C 7.B 8.D 9.A

  10.C 11.C 12.C 13.A 14.B 15.A 16.A

  17.D(解析:6.24*3.24=20.22)

  18.D

  19.B(解析:(456+152)*(1.4+1.378)*0.24-2.8-0.25=402.32)

  20.A 21.D 22.A 23.D

  24.D(解析:45000*25%*5%+45000*55%*[(1+5%)^2-1]+45000*20%*[(1+5%)^3-1] =562.5+2536.88+1418.62=4518.01)

  25.B(見(jiàn)427頁(yè))

  26.A 27.D

  28.B 29.A 30.D

  二、多項(xiàng)選擇題

  1.BC 2.BC(見(jiàn)111頁(yè))3.BC 4.BCD 5.ABCDE 6.ABDE(見(jiàn)326-327頁(yè)。深入磚內(nèi)的梁,其梁墊體積并入梁的體積計(jì)算。)

  7.ABC 8.ABD 9.AE 10.ABCD

  三、綜合題

 ?。ㄒ唬┙獯穑?/p>

  1.各部位的損耗率

  主體部位的損耗率=修復(fù)費(fèi)用/重置價(jià)值×100%=15/(200-60-60)×100%=18.75%

  裝修部位的損耗率=已使用年限/經(jīng)濟(jì)耐用年限×100%=2/8×100%=25%

  設(shè)備部位的損耗率=10/15×100%=66.67%

  2.房屋的成新率:

  主體部位造價(jià)占房屋重置成本的百分比=80/200×100%=40%

  裝修部位造價(jià)占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30%

  設(shè)備部位造價(jià)占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30%

  房屋成新率=1-(40%×18.75%+30%×25%+30%×66.67%)=65%

 ?。ǘ┙獯穑?/p>

  預(yù)算造價(jià)總修正系數(shù)K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014

  類(lèi)似工程概算指標(biāo)=600×1.014=608.4(元/平方米)

  結(jié)構(gòu)差異額=0.08×185+0.82×50-(0.044×153+0.842×8.95)=41.53(元/平方米)

  修正后的概算指標(biāo)為=608.4+41.53=649.93(元/平方米)

  擬建工程概算造價(jià)=649.93×4000=2599720(元)

  解析:此題告訴我們的是類(lèi)似工程的單方造價(jià)為600元,就應(yīng)先算出價(jià)格修正后的單方造價(jià),再調(diào)整結(jié)構(gòu)。

  這一點(diǎn)與教材400頁(yè)不同的,原因是400頁(yè)的題中,告訴的是直接工程費(fèi)為465元。先進(jìn)行直接工程費(fèi)的價(jià)格調(diào)整,再進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整,再乘綜合費(fèi)率。

 ?。ㄈ┙獯穑?/p>

  基礎(chǔ)的埋深主要與下列因素有關(guān):

  (1)地基承載力。基礎(chǔ)底面應(yīng)設(shè)置在承載力較大的土層上,地表一層土可能被人為擾動(dòng),承載力降低。基礎(chǔ)一般應(yīng)座落在“老土”上。

 ?。?)凍土層厚度?;A(chǔ)底面必須埋置在冰凍線(xiàn)以下,因?yàn)楸鶅鼍€(xiàn)以上的土層經(jīng)常由于結(jié)冰而擠壓隆起,破壞基礎(chǔ)。各個(gè)地區(qū)氣候不同,凍土厚度不同,基礎(chǔ)埋深也隨之變化。

 ?。?)地下水位高度。若地下水長(zhǎng)期浸泡基礎(chǔ),水中酸、堿物質(zhì)會(huì)對(duì)基礎(chǔ)有腐蝕作用,一般不要把基底設(shè)置在地下水位以下。

 ?。?)相鄰建筑物基礎(chǔ)深度。如果新建房屋的基礎(chǔ)深于鄰近原有房屋的基礎(chǔ),則需要滿(mǎn)足以下要求:新舊建筑物基礎(chǔ)底面標(biāo)高差h與新舊建筑物基礎(chǔ)邊緣的最小距離L比值小于或等于0.5,以保證建筑物的安全和正常使用。

 ?。?)地下室和地下管溝的設(shè)置。有地下室、地下管溝的工程,基礎(chǔ)埋深應(yīng)加大。

 ?。?)建筑高度對(duì)埋深的影響。隨著建筑高度的增加,基礎(chǔ)埋深也應(yīng)相應(yīng)增加。

  (四)解答:

  1、解:該題注意的問(wèn)題是,基礎(chǔ)材料不同時(shí)必須分別計(jì)算工程量。

  (1)C10墊層工程量V=墊層斷面×墊層總長(zhǎng)

  外墻墊層長(zhǎng)=(14+4.8)×2=37.6(m)

  內(nèi)墻墊層長(zhǎng)=(4.8-1÷2×2)×3=11.4(m)

  墊層總長(zhǎng)=37.6+11.4=49(m)

  C10墊層工程量V=1×0.1×49=4.9(m3)

 ?。?)磚基礎(chǔ)工程量V=磚基斷面×基礎(chǔ)長(zhǎng)度

  S斷=(1.0-0.1-0.25+0.066)×0.24=0.172(m2)

  外墻基礎(chǔ)長(zhǎng)度=(14+.4.8)×2=37.6(m)

  內(nèi)墻基礎(chǔ)長(zhǎng)度=(4.8-0.12×2)×3=13.68(m)

  基礎(chǔ)總長(zhǎng)度=37.6+13.68=51.28(m)

  磚基礎(chǔ)工程量V=0.172×51.28=8.82(m3)

 ?。?)模板工程量

  外墻鋼筋混凝土基礎(chǔ)長(zhǎng)=(14+4.8)×2=37.6(m)

  內(nèi)墻鋼筋混凝土基礎(chǔ)長(zhǎng)=(4.8-0.8/2×2)×3=12(m)

  鋼筋混凝土基礎(chǔ)總長(zhǎng)=37.6+12=49.6(m)

  鋼筋混凝土基礎(chǔ)模板工程量=0.25×49.6×2=24.8(m2)

  外墻混凝土墊層長(zhǎng)=(14+4.8)×2=37.6(m)

  內(nèi)墻混凝土墊層長(zhǎng)=(4.8-1/2×2)×3=11.4(m)

  混凝土墊層總長(zhǎng)=37.6+11.4=49(m)

  混凝土墊層模板工程量=0.1×49×2=9.8(m2)

  模板工程量=24.8+9.8=34.6

  (4)鋼筋工程量

  已知內(nèi)墻基礎(chǔ)縱向鋼筋伸入外墻基礎(chǔ)長(zhǎng)度為0.5m,

  應(yīng)加兩個(gè)半圓彎鉤,縱向鋼筋長(zhǎng)度[49.6+(0.5*2+0.012*6.25*2)×3]×4=212.2(m)

  應(yīng)加兩個(gè)半圓彎鉤,橫向鋼筋長(zhǎng)度

  =49.6/0.2×(0.8-0.01×2+0.012*6.25*2)=230.64(m)

  鋼筋總長(zhǎng)=212.2+230.64=442.84(m)

  鋼筋重量=0.888×442.84=358.61(kg)=0.393(t)

 ?。?)混凝土工程量=0.25×0.8×49.6=9.92(m3)

  答:C10墊層工程量為4.9(m3),磚基礎(chǔ)工程量為8.82(m3),模板工程量為34.6(m2),鋼筋工程量為0.393

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