注冊(cè)評(píng)估師考試2002年教材修訂部分

　　一、《資產(chǎn)評(píng)估》

　　《資產(chǎn)評(píng)估》是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試的重要科目，在教材體系中起到了“綱”的作用，旨在考查考生對(duì)執(zhí)業(yè)中應(yīng)掌握的基本方法和基本技能。本教材部分章節(jié)作了如下調(diào)整：

　　1、原教材第三章“資產(chǎn)評(píng)估前期工作”的有關(guān)內(nèi)容調(diào)整到新教材的第十章“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”。

　　2、為體現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)特征、減少重復(fù)，將原教材中的第五章“房屋建筑物及在建工程評(píng)估”和第六章“土地使用權(quán)評(píng)估”合并為新教材的第四章“房地產(chǎn)評(píng)估”。

　　3、考慮到資源資產(chǎn)評(píng)估與土地使用權(quán)評(píng)估的關(guān)聯(lián)程度較高，故將該部分內(nèi)容由原教材的第十章前移至新教材的第五章。

　　4、為普及已有道德規(guī)范，提高評(píng)估人員素質(zhì)及行業(yè)整體形象的需要，新增第十一章“注冊(cè)評(píng)估師職業(yè)道德”。

　　5、在中國(guó)加入世界貿(mào)易組織之后，資產(chǎn)評(píng)估作為服務(wù)貿(mào)易的重要組成部分，應(yīng)接受國(guó)際慣例的約束。作為國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)的成員國(guó)，有義務(wù)讓資產(chǎn)評(píng)估人員熟悉國(guó)際準(zhǔn)則的基本概念和基本原則，因此新增第十二章“國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則”。

　　6、經(jīng)濟(jì)學(xué)是資產(chǎn)評(píng)估知識(shí)體系的重要組成部分，為完善資產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)結(jié)構(gòu)，幫助考生理解經(jīng)濟(jì)學(xué)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的影響，新增第十三章“資產(chǎn)評(píng)估中的經(jīng)濟(jì)分析綜述”。

　　二、《經(jīng)濟(jì)法》

　　隨著政府職能的轉(zhuǎn)變以及國(guó)家行政審批制度的改革，許多法規(guī)、規(guī)章都發(fā)生了變動(dòng)，在教材的修訂中國(guó)求用現(xiàn)行的法律法規(guī)指導(dǎo)工作。新教材內(nèi)容有如下調(diào)整：

　　1、第一章至第三章根據(jù)近期國(guó)家有關(guān)法規(guī)的修訂做了相應(yīng)的改變。

　　2、第四章“企業(yè)法律制度”對(duì)“全民所有制工業(yè)企業(yè)法”一節(jié)按目前國(guó)有企業(yè)法方面的規(guī)定進(jìn)行了修改，內(nèi)容有所減少；對(duì)“外商投資企業(yè)法”一切按照新修訂的法律和入世后的精神作了相應(yīng)的修改。

　　3、增加了一章即第八章：“信托與投資基金法律制度”。

　　4、第十章“自然資源法律制度”中刪去了與實(shí)際工作結(jié)合不緊密的“草原法和水法”的內(nèi)容。

　　5、第十一章“知識(shí)產(chǎn)權(quán)法”根據(jù)新修訂的專利、商標(biāo)和著作權(quán)等法律作了較大修改。

　　6、第十五章“合同法律制度”刪除了“技術(shù)合同”，增加了“委托合同”和“融資租賃合同”。

　　7、涉及行政審批的某些內(nèi)容均根據(jù)國(guó)家發(fā)布或修訂的法律和行政法規(guī)的規(guī)定做了相應(yīng)的修改。

　　三、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》

　　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是會(huì)計(jì)信息的使用者，評(píng)估工作需要會(huì)計(jì)知識(shí)，但注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)會(huì)計(jì)知識(shí)需求的角度不同，其間有聯(lián)系又有區(qū)別，本次修訂力求從評(píng)估師的角度出發(fā)，幫助考生理解會(huì)計(jì)知識(shí)。新教材內(nèi)容主要有以下變化：

　　1、第一章“概論”，對(duì)“財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的目標(biāo)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與資產(chǎn)評(píng)估之間的關(guān)系、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的環(huán)節(jié)”等內(nèi)容進(jìn)行了修改。

　　2、第二章“貨幣資金及應(yīng)收款項(xiàng)”，修改了“應(yīng)收款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的范圍及計(jì)提方法”等內(nèi)容。

　　3、將原教材的“固定資產(chǎn)”、“其他長(zhǎng)期資產(chǎn)”兩章合并為“固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)”一章，修改了固定資產(chǎn)的定義、計(jì)提折舊的范圍、固定資產(chǎn)減值的跡象、固定資產(chǎn)減值的會(huì)計(jì)處理等相關(guān)內(nèi)容。

　　4、“所有者權(quán)益”一章，修改了與“資本公積”有關(guān)的內(nèi)容。

　　5、“收入、費(fèi)用和利潤(rùn)”一章，修改了銷售商品、提供勞務(wù)、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)取得收入的確認(rèn)和計(jì)量、要素費(fèi)用的核算、輔助費(fèi)用和制造費(fèi)用的分配、生產(chǎn)費(fèi)用在完工產(chǎn)品和在產(chǎn)品之間的分配等內(nèi)容，增加了與收益有關(guān)的關(guān)聯(lián)交易、利潤(rùn)分配等內(nèi)容。

　　6、“資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的會(huì)計(jì)處理”一章，增加了“新設(shè)立股份公司資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的會(huì)計(jì)處理”、“改制為股份公司資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的會(huì)計(jì)處理”、“出售、轉(zhuǎn)換資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的會(huì)計(jì)處理”等內(nèi)容，修改了“企業(yè)合并資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的會(huì)計(jì)處理”的有關(guān)內(nèi)容。

　　7、考慮評(píng)估師實(shí)際工作的需要，增加一章“敵資和投資決策分析”。

　　四、《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》

　　機(jī)電設(shè)備涵蓋面較廣，幾年來也是考生問題最多的科目。教材中理論的內(nèi)容多、太抽象，與實(shí)際工作結(jié)合不夠緊密。考慮到評(píng)估師與機(jī)械工程師對(duì)機(jī)電設(shè)備知識(shí)認(rèn)識(shí)的角度不同，為適應(yīng)評(píng)估師的工作要求，今年的教材在內(nèi)容上做了部分調(diào)整：

　　1、新教材增加了機(jī)器設(shè)備的質(zhì)量評(píng)定、機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)要點(diǎn)等與評(píng)估業(yè)務(wù)緊密相關(guān)的內(nèi)容。

　　2、新增了內(nèi)容新、價(jià)值高的通用設(shè)備介紹，如“工業(yè)機(jī)器人”的內(nèi)容。

　　3、教材中各知識(shí)點(diǎn)的內(nèi)容隨大綱的要求，進(jìn)行了相應(yīng)的增加或減少。

　　五、《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》

　　由于歷次注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試的考生起點(diǎn)不一，限制了該教材的編寫深度，隨著今年考生報(bào)考條件的提高，教材的濃度也相應(yīng)提高。新教材具體修改內(nèi)容如下：

　　1、第一章“建設(shè)工程概述”中第一節(jié)做了內(nèi)容上的全面改動(dòng)，將原教材中的“基本建設(shè)的概念”和“基本建設(shè)的一般程序”改為“建設(shè)工程概念”、“建設(shè)項(xiàng)目概念”以及“工程項(xiàng)目建設(shè)程序”。改變了本章節(jié)的順序，“建設(shè)工程構(gòu)造”為第二節(jié)，“建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)”為第三節(jié)，“建設(shè)相關(guān)法規(guī)”為第四節(jié)。第三節(jié)增大了內(nèi)容覆蓋面，但縮減了篇幅；第四節(jié)補(bǔ)充了最新法規(guī)，對(duì)原教材內(nèi)容做了修改。

　　2、第二章至第六章對(duì)內(nèi)容結(jié)構(gòu)做了調(diào)整，對(duì)文字表述做了修改。

　　3、結(jié)合評(píng)估師實(shí)際工作需要，新增第七章“建筑工程的評(píng)價(jià)與質(zhì)量判定”。

　　4、第八章“建筑工程量計(jì)算”增加了建筑面積的計(jì)算規(guī)則，對(duì)原教材中的文字表述及工程量計(jì)算的具體內(nèi)容和表達(dá)方式做了修改，增加了圖例，加強(qiáng)了層次性。

　　5、將原教材的第九章內(nèi)容擴(kuò)充為兩章，即第九、十章。難度有所加深，增加了實(shí)例，加強(qiáng)了與資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐工作的聯(lián)系。

　　6、第十一章“建設(shè)用地”增加了“建設(shè)用地的分類標(biāo)準(zhǔn)”的內(nèi)容，重新編寫了“城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)工作的限制”、“建設(shè)用地的取得方式和補(bǔ)償費(fèi)用”、“有償使用費(fèi)的計(jì)算”等內(nèi)容。

　　7、第十二章“建筑物的損耗”對(duì)“建筑物損耗的概念”及“計(jì)算建筑物損耗的方法”等內(nèi)容作了修改，增加了“建筑物新舊程度評(píng)定參考標(biāo)準(zhǔn)”等內(nèi)容。