代開增值稅專用發(fā)票都要交稅。一般來(lái)說(shuō)，零散個(gè)人臨時(shí)經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票，可能需要繳納的稅（費(fèi)）包括：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加費(fèi)、水利建設(shè)基金和個(gè)人所得稅等，有的還需要征收城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、印花稅、消費(fèi)稅。下面我們一起來(lái)看看到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票要交哪些稅？

增值稅：代開普通發(fā)票如果是免稅項(xiàng)目不交，個(gè)人按次納稅的，每次代開銷售額不超過(guò)500元的不交；小規(guī)模納稅人當(dāng)月代開發(fā)票金額、自領(lǐng)發(fā)票開具金額及其他未開票收入，累計(jì)不超過(guò)10萬(wàn)，季度代開累計(jì)不超過(guò)30萬(wàn)免征。對(duì)于按次納稅和按期納稅，實(shí)際執(zhí)行時(shí)，各地不大統(tǒng)一，一般是對(duì)于未辦證的憑身份證代開的自然人，每次代開銷售額不超過(guò)500元不交，超過(guò)500元要交。對(duì)于個(gè)人代理人匯總代開以及組織臨時(shí)登記戶享受按月10萬(wàn)按季30萬(wàn)政策，如電信，旅游，保險(xiǎn)等匯總代開的，還有各類村委會(huì)、事業(yè)單位辦組織臨時(shí)登記的按季享受。

其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)10萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。個(gè)體工商戶和其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

光伏發(fā)電項(xiàng)目發(fā)電戶（其他個(gè)人和不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的非企業(yè)性單位），銷售電力產(chǎn)品時(shí)可以享受小規(guī)模納稅人月銷售額10萬(wàn)元以下免稅政策。

消費(fèi)稅：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<調(diào)整和完善消費(fèi)稅政策征收管理規(guī)定>的通知》（國(guó)稅發(fā)〔200６〕49號(hào)）規(guī)定，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在為納稅人代開增值稅專用發(fā)票時(shí)，應(yīng)同時(shí)征收消費(fèi)稅。

城建稅：零散個(gè)人代開增值稅發(fā)票，沒(méi)有增值稅的，就沒(méi)有城建稅；繳了增值稅的，就有城建稅。代開發(fā)票地點(diǎn)在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。小規(guī)模納稅人可享受減半優(yōu)惠。

教育費(fèi)附加：以各單位和個(gè)人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，教育費(fèi)附加率為3%，按月納稅的月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)10萬(wàn)元（按季度納稅的季度銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)30萬(wàn)元）的繳納義務(wù)人免征。小規(guī)模納稅人可享受減半優(yōu)惠。

地方教育附加：以各單位和個(gè)人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，地方教育附加率為2%，按月納稅的月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)10萬(wàn)元（按季度納稅的季度銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)30萬(wàn)元）的繳納義務(wù)人免征。小規(guī)模納稅人可享受減半優(yōu)惠。

個(gè)人所得稅：存在著較大的行業(yè)和地區(qū)差異。通常，對(duì)自然人從事經(jīng)營(yíng)所得，代開發(fā)票采取按照開票銷售額的一定比率（征收率或附征率，一般是1%或1.5%）核定計(jì)算個(gè)人所得稅；對(duì)自然人納稅人取得勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得和特許權(quán)使用費(fèi)所得申請(qǐng)代開發(fā)票的，部分稅務(wù)機(jī)關(guān)以及接受稅務(wù)機(jī)關(guān)委托代開發(fā)票的單位為其代開發(fā)票時(shí)，不再征收上述所得應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，由扣繳義務(wù)人按照稅法規(guī)定依法履行預(yù)扣預(yù)繳義務(wù)，并辦理個(gè)人所得稅全員全額扣繳申報(bào)；對(duì)個(gè)人出租房產(chǎn)的個(gè)人所得稅一般采取據(jù)實(shí)征收和核定征收兩種方式。采取據(jù)實(shí)征收的，個(gè)人出租住房，按10%的稅率征收個(gè)人所得稅；個(gè)人出租非住房，按20%的稅率征收個(gè)人所得稅；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的所得屬于“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目，以房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除房產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得，適用20％的比例稅率。對(duì)個(gè)人未提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證，不能正確計(jì)算房產(chǎn)原值和應(yīng)納稅額的，按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入和規(guī)定的征收率計(jì)算個(gè)人所得稅，即應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入×征收率。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

房產(chǎn)稅：代開出租不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票時(shí)，需要繳納出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅。對(duì)于享受減征、免征增值稅優(yōu)惠的納稅人，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。小規(guī)模納稅人可享受減半優(yōu)惠。

土地增值稅：代開轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票時(shí)，需要按照《土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則等文件計(jì)算繳納土地增值稅。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅：代開出租不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票時(shí)，需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。小規(guī)模納稅人可享受減半優(yōu)惠。

印花稅：對(duì)于從事購(gòu)銷、加工、承攬、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、技術(shù)等業(yè)務(wù)的零散個(gè)人，申請(qǐng)開具發(fā)票時(shí)、還可能需要附征印花稅。小規(guī)模納稅人可享受減半優(yōu)惠。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。

想要熟練掌握增值稅的開具、申報(bào)、清卡認(rèn)證等流程，趕快來(lái)跟著呂樂(lè)老師一起學(xué)習(xí)吧，增值稅開票/認(rèn)證/抄稅/申報(bào)/清卡全程班，將帶領(lǐng)大家學(xué)習(xí)增值稅全流程，讓你全面掌握增值稅，點(diǎn)擊報(bào)名>>