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房屋贈與如何才有效？需要繳個稅嗎？速看
房屋贈與非兒戲
三個條件需牢記
1.非脅迫，得自愿，還得有完全民事行為能力。
2.無糾紛，產(chǎn)權明，財產(chǎn)自有關系清。
3.可書面，可公證，哪種方便自己定。
房屋贈與哪些范圍內(nèi)不征個稅？
以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
（一）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
（三）房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
政策依據(jù)：《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知財稅》（〔2009〕78號）
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