新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
個人房東私房出租代開發(fā)票怎么開？這樣做就對了！
先來看幾個常見問題：
一、我有一套房子在徐匯出租，我可以到別區(qū)的辦稅服務廳代開房租發(fā)票嗎？
答：不可以。辦稅服務廳是不可以代開非本區(qū)地址的私房出租發(fā)票的。但您可以通過電子稅務局在線辦理。
私房出租的出租方也可向不動產(chǎn)所在地的委托代征點申請代開增值稅發(fā)票，委托代征點無法代開增值稅專用發(fā)票的，出租方可向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關申請代開。
二、我把房子委托給中介了，可以讓中介代為辦理房租發(fā)票代開嗎？
答：可以的。被委托人需要帶好委托書和代開發(fā)票所需資料。
三、我把房子租給個人，可以申請代開增值稅專用發(fā)票嗎？
答：承租方為個人的，出租方不得申請代開增值稅專用發(fā)票。但是可以代開增值稅普通發(fā)票。
四、個人房租發(fā)票代開需要帶哪些資料？
答：個人取得私房出租收入向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關或委托代征點申請代開增值稅發(fā)票時，應提供以下材料：
（一）《代開增值稅發(fā)票申請表》；
（二）不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或商品房預售合同、房地產(chǎn)買賣合同等能證明不動產(chǎn)權(quán)屬的復印件(首次辦理時提供）；
（三）出租方身份證件原件及復印件；
（四）私房出租合同原件及復印件（首次辦理時提供）；
（五）出租方委托代理人申報的，應提供書面委托書及代理人的合法身份證明復印件；
（六）承租方為個人的，提供個人身份證復印件；承租方為單位的，提供稅務登記證或社會信用登記證（三證合一）復印件（首次辦理時提供）。
小貼士
個人出租不動產(chǎn)取得的月租金收入總計不超過10萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策；
采取預收款形式的，可在預收款租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入總計不超過10萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策！
但享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策的租金收入就不能申請代開增值稅專用發(fā)票啦！
好課推薦
做賬報稅私教班第六季
做賬報稅私教班自推出以來，一直受到學員的歡迎，從第一季到第六季都是十分火爆，穩(wěn)居實務學習榜單TOP1！第六季是繼前五季基礎上升級的套餐，本季核心是升級了拓展技能模塊增加了不規(guī)范賬務處理、新個稅、匯算清繳課程；就業(yè)模塊新增加了三項就業(yè)技巧。報名入口>>
想學習更多財稅資訊、財經(jīng)法規(guī)、專家問答、能力測評、免費直播，可以查看正保會計網(wǎng)校會計實務頻道，點擊進入>>
實務學習指南
距6月報稅結(jié)束還有天
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號