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契稅的納稅義務發(fā)生時間如何規(guī)定的？
【問題】
契稅的納稅義務發(fā)生時間如何規(guī)定的？
【答案】
一、根據《中華人民共和國契稅法》(中華人民共和國主席令第五十二號)的規(guī)定：“第九條 契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
第十條 納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。
……
第十六條 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止?！?/p>
二、根據《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》(財政部 稅務總局公告2021年第23號)的規(guī)定：“四、關于納稅義務發(fā)生時間的具體情形
(一)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關出具的監(jiān)察文書等發(fā)生土地、房屋權屬轉移的，納稅義務發(fā)生時間為法律文書等生效當日。
(二)因改變土地、房屋用途等情形應當繳納已經減征、免征契稅的，納稅義務發(fā)生時間為改變有關土地、房屋用途等情形的當日。
(三)因改變土地性質、容積率等土地使用條件需補繳土地出讓價款，應當繳納契稅的，納稅義務發(fā)生時間為改變土地使用條件當日。
發(fā)生上述情形，按規(guī)定不再需要辦理土地、房屋權屬登記的，納稅人應自納稅義務發(fā)生之日起90日內申報繳納契稅。”
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