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辦公樓1號樓、住房1號樓1層自用，土地價款如何扣除？
問題：辦公樓1號樓、住房1號樓1層自用，土地價款如何扣除？
回答：房地產(chǎn)企業(yè)在銷售房屋過程中，最后剩余的部分房產(chǎn)沒有銷售，自己使用了，并且房地產(chǎn)公司將該房產(chǎn)登記到自己的名下，在稅法上可以選擇做不做銷售處理。如果是一般計稅方法的項目，可以選擇視同銷售并且自己為自己開銷售不動產(chǎn)的增值稅專用發(fā)票。如果在辦產(chǎn)權(quán)時，不視同銷售，那么增值稅不能抵扣土地價款，以后按二手房銷售仍不能抵扣土地價款，開發(fā)產(chǎn)品自持后再銷售，由于土地價款不能抵扣，增值稅稅負大增。
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袁江泉老師：注冊會計師、某學(xué)院講師，擁有央企、國企、私企20+年會計從業(yè)經(jīng)驗，歷任稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)?，F(xiàn)任多家私營集團企業(yè)財務(wù)管理顧問、稅務(wù)策劃專家；對房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、制造業(yè)財務(wù)會計管理、納稅籌劃有精深研究，實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富。
理論講述簡明扼要、直指實際工作；案例實務(wù)從建賬、記賬、結(jié)賬、納稅申報，直至財務(wù)分析匯報；即講述法規(guī)依據(jù)、又講述人與人的博弈、會計及各方責任的如何解脫；從出納到財務(wù)經(jīng)理全工作崗位的全程動手強化訓(xùn)練。
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