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融資租賃出租方會計處理是什么
融資租賃出租方會計處理是什么
融資租賃是一種長期租賃形式，出租方將資產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，同時保留資產(chǎn)的所有權(quán)。
融資租賃會計處理的具體步驟
在融資租賃的會計處理中，出租方需要遵循以下步驟：
1. **評估租賃類型**：確定租賃是否符合融資租賃的標準，如租賃期是否覆蓋資產(chǎn)使用壽命的大部分、租賃結(jié)束時承租方是否有購買資產(chǎn)的選擇權(quán)等。
2. **確認租賃收入和租賃資產(chǎn)**：在租賃開始日，出租方應將租賃收款的現(xiàn)值確認為應收融資租賃款，并將租賃資產(chǎn)的賬面價值減去未擔保余值的現(xiàn)值確認為租賃收入。租賃收款的現(xiàn)值計算公式為：
\[ \text{現(xiàn)值} = \sum_{t=1}^{n} \frac{P_t}{(1 r)^t} \]
其中，\( P_t \) 為第 t 期的租賃付款，\( r \) 為租賃內(nèi)含利率，\( n \) 為租賃期數(shù)。
3. **后續(xù)計量**：在租賃期間，出租方需要定期評估租賃資產(chǎn)的賬面價值和未擔保余值。如果未擔保余值發(fā)生變動，應調(diào)整租賃收入。此外，出租方還需要確認租賃收款的利息收入。
常見問題
融資租賃出租方如何確定租賃內(nèi)含利率？答：租賃內(nèi)含利率是使出租方的租賃收款的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)的公允價值和出租方的初始直接費用之和的利率。通常，出租方需要通過試算平衡法來確定這一利率。
融資租賃出租方在租賃期結(jié)束時如何處理租賃資產(chǎn)？答：在租賃期結(jié)束時，出租方應根據(jù)租賃合同的條款處理租賃資產(chǎn)。如果承租方行使購買選擇權(quán)，出租方應將租賃資產(chǎn)的賬面價值與購買價格之間的差額確認為損益。如果租賃資產(chǎn)返還給出租方，出租方應評估其公允價值，并相應調(diào)整賬面價值。
融資租賃出租方如何處理未擔保余值的變動？答：如果未擔保余值發(fā)生變動，出租方應重新計算租賃收款的現(xiàn)值，并調(diào)整租賃收入。具體來說，如果未擔保余值增加，應增加租賃收入；如果未擔保余值減少，應減少租賃收入。
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準！
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