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甘肅省稅務局關(guān)于土地增值稅預征和核定征收有關(guān)事項的公告
國家稅務總局甘肅省稅務局
關(guān)于土地增值稅預征和核定征收有關(guān)事項的公告
國家稅務總局甘肅省稅務局公告2023年第3號
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就土地增值稅預征和核定征收有關(guān)事項公告如下：
一、關(guān)于土地增值稅預征
（一）從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，應當自月份終了之日起十五日內(nèi)向主管稅務機關(guān)預繳土地增值稅。
（二）除保障性住房（各級人民政府或者指定經(jīng)營單位回購的廉租住房、公共租賃住房，以及按照政策規(guī)定向特定對象銷售的經(jīng)濟適用住房）暫不預征土地增值稅外，其他房地產(chǎn)按以下預征率預征土地增值稅：
1. 蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)，天水市秦州區(qū)、麥積區(qū)，嘉峪關(guān)市及其他地級市政府（不包括臨夏州、甘南州、張掖市）所在區(qū)的普通住宅為1%，非普通住宅為2%，其他類型房地產(chǎn)為3%。
2. 臨夏州、甘南州、張掖市、蘭州新區(qū)及不屬于第1項的其他縣（市、區(qū)）普通住宅為1%，非普通住宅為1.5%，其他類型房地產(chǎn)為2.5%。
二、關(guān)于土地增值稅核定征收
（一）納稅人應當按照現(xiàn)行土地增值稅規(guī)定，據(jù)實辦理土地增值稅清算。
（二）在土地增值稅清算中，符合法定核定征收條件的，按以下核定征收率征收土地增值稅：
1. 蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)，天水市秦州區(qū)、麥積區(qū)，嘉峪關(guān)市及其他地級市政府（不包括臨夏州、甘南州、張掖市）所在區(qū)的普通住宅為5%，非普通住宅為7%，其他類型房地產(chǎn)為9%。
2. 臨夏州、甘南州、張掖市、蘭州新區(qū)及不屬于第1項的其他縣（市、區(qū)）的普通住宅為5%，非普通住宅為6%，其他類型房地產(chǎn)為7%。
三、本公告自2023年7月1日起施行。
特此公告
國家稅務總局甘肅省稅務局
2023年5月31日
關(guān)于《國家稅務總局甘肅省稅務局關(guān)于土地增值稅預征和
核定征收有關(guān)事項的公告》的政策解讀
一、《公告》出臺的背景
為了規(guī)范土地增值稅預征和核定征收工作，2018年6月國家稅務總局甘肅省稅務局明確了土地增值稅預征率和核定征收率，該政策將于2023年6月30日到期。為促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)收益，加強對房地產(chǎn)行業(yè)的稅收管理，充分發(fā)揮土地增值稅的調(diào)控作用，國家稅務總局甘肅省稅務局制發(fā)《國家稅務總局甘肅省稅務局關(guān)于土地增值稅預征和核定征收有關(guān)事項的公告》（以下簡稱《公告》）。
二、《公告》的主要內(nèi)容
《公告》明確了土地增值稅預征申報繳納期、預征率；土地增值稅應據(jù)實辦理清算，符合法定核定征收條件的，適用的核定征收率?！豆妗愤m當調(diào)低了蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)，天水市秦州區(qū)、麥積區(qū)，嘉峪關(guān)市及其他地級市政府（不包括臨夏州、甘南州、張掖市）所在區(qū)的普通住宅、非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)，以及臨夏州、甘南州、蘭州新區(qū)和其他不屬于市轄區(qū)的縣（市、區(qū)）的其他類型房地產(chǎn)的預征率。根據(jù)張掖市房地產(chǎn)市場的實際情況，調(diào)整其3類房地產(chǎn)的預征率、核定征收率與臨夏州、甘南州的預征率、核定征收率持平。
三、《公告》的施行時間
本公告自2023年7月1日起施行。
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