根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于下放城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅審批權(quán)限有關(guān)事項(xiàng)的公告》（2014年第1號(hào)發(fā)布，2018年第31號(hào)修改），為進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅（以下簡(jiǎn)稱困難減免）管理工作，落實(shí)稅收優(yōu)惠政策，保障納稅人合法權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、納稅人符合下列條件之一，且納稅確有困難的，可以申請(qǐng)困難減免：

（一）納稅人關(guān)閉、停產(chǎn)（業(yè)）連續(xù)12個(gè)月（含）以上，關(guān)閉、停產(chǎn)（業(yè)）期間閑置未用的自有房產(chǎn)和土地。

本項(xiàng)所稱“關(guān)閉、停產(chǎn)（業(yè)）”是指納稅人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之后再發(fā)生全面關(guān)閉、停產(chǎn)（業(yè)）,且取得的其他收入扣除應(yīng)付職工工資和五險(xiǎn)一金后，不足以繳納關(guān)閉、停產(chǎn)（業(yè)）期間的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

（二）納稅人因風(fēng)、火、水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失的自有房產(chǎn)和土地。

本項(xiàng)所稱“重大損失”是指納稅人申請(qǐng)減免稅款所屬年度內(nèi)，因嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素給納稅人造成的財(cái)產(chǎn)損失，在扣除保險(xiǎn)賠償、責(zé)任人賠償、財(cái)政補(bǔ)貼、社會(huì)救助等款項(xiàng)后，實(shí)際損失超過(guò)其上年收入總額的20%（含）。

（三）納稅人從事國(guó)家或省鼓勵(lì)和扶持產(chǎn)業(yè)或社會(huì)公益事業(yè)，發(fā)生嚴(yán)重虧損的自有房產(chǎn)和土地。

本項(xiàng)所稱“國(guó)家或省鼓勵(lì)和扶持產(chǎn)業(yè)”是指納稅人申請(qǐng)減免稅款所屬年度內(nèi)的主營(yíng)業(yè)務(wù)為國(guó)家最新公布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》中列明的鼓勵(lì)類和國(guó)家或省政府最新出臺(tái)的扶持產(chǎn)業(yè)政策項(xiàng)目，且當(dāng)年鼓勵(lì)和扶持產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目收入占收入總額的50%（含）以上。

本項(xiàng)所稱“社會(huì)公益事業(yè)”應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)公益事業(yè)捐贈(zèng)法》的規(guī)定。

本項(xiàng)所稱“嚴(yán)重虧損”必須同時(shí)符合以下條件：

1.納稅人申請(qǐng)減免稅款所屬年度依照稅法規(guī)定所得稅匯算虧損，且虧損額超過(guò)當(dāng)年所得稅匯算收入總額的20%（含）。

2.申請(qǐng)減免稅款所屬年度貨幣資金在扣除應(yīng)付職工工資和五險(xiǎn)一金后，小于納稅人當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅額。其中的“貨幣資金”是指納稅人申請(qǐng)減免稅款所屬年度的期末貨幣資金余額與當(dāng)年所得稅不得稅前扣除項(xiàng)目所支付的貨幣資金之和。

（四）人民法院裁定受理破產(chǎn)申請(qǐng)至破產(chǎn)清算程序終結(jié)期間閑置未用的自有房產(chǎn)和土地。

（五）吉林省人民政府確定的其他減免事項(xiàng)。

二、納稅人存在以下情形的，不享受困難減免：

（一）納稅人主營(yíng)業(yè)務(wù)為《國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》中非鼓勵(lì)類項(xiàng)目，以及財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定不得減免的其他情形。

（二）依法被責(zé)令關(guān)閉、停產(chǎn)（業(yè)）的。               

（三）納稅人從未開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或雖開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)但出租的。

（四）各類房地產(chǎn)開發(fā)用地（經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地除外）。

三、納稅人屬于本公告第一條情形的，核準(zhǔn)減免的稅額不得超過(guò)減免稅款所屬年度其應(yīng)納稅額。同時(shí)，納稅人屬于第一條第二項(xiàng)情形的，核準(zhǔn)減免的稅額不得超過(guò)減免稅款所屬年度發(fā)生并認(rèn)定的損失額；納稅人屬于第一條第三項(xiàng)情形的，核準(zhǔn)的減免稅額不得超過(guò)減免稅款所屬年度發(fā)生并按稅法調(diào)整的虧損額。

第一條第二項(xiàng)、第三項(xiàng)所稱“收入總額”是指企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表中各類收入的總額，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入及營(yíng)業(yè)外收入。

四、納稅人應(yīng)在每年6月30日前就其上一年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅向房產(chǎn)、土地所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出困難減免申請(qǐng)，提交申請(qǐng)報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包含納稅人基本情況、減免理由、減免年度、減免依據(jù)、減免金額等相關(guān)內(nèi)容。

納稅人符合第一條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)情形的，可隨時(shí)申請(qǐng)困難減免。

納稅人申請(qǐng)困難減免所涉及房屋和土地相關(guān)證照、合同（或協(xié)議）等資料應(yīng)留存?zhèn)洳?并對(duì)留存資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

五、困難減免由房產(chǎn)、土地所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)集體審議決定，自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成。

六、對(duì)騙取減免稅的，應(yīng)及時(shí)追繳稅款并按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其他有關(guān)規(guī)定處理。

七、本公告自發(fā)布之日起施行。此前與本公告規(guī)定不一致的按本公告執(zhí)行；本公告未涉及的事項(xiàng)，按現(xiàn)行減免稅管理規(guī)定執(zhí)行；國(guó)家、省對(duì)困難減免稅有新規(guī)定的，從其規(guī)定?！都质〉胤蕉悇?wù)局關(guān)于發(fā)布〈吉林省房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅減免管理暫行辦法〉的公告》（吉林省地方稅務(wù)局公告2014年第4號(hào)發(fā)布，吉林省地方稅務(wù)局公告2015年第5號(hào)、國(guó)家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局公告2018年第1號(hào)、國(guó)家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局公告2018年第12號(hào)修改）、《吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于修訂〈吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法（試行）的公告〉等稅收規(guī)范性文件的公告》（2015年第5號(hào)）第四條、《國(guó)家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局關(guān)于修改部分稅收規(guī)范性文件的公告》（2018年第1號(hào)）第十六條、《國(guó)家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局關(guān)于公布取消的證明事項(xiàng)目錄及修改相關(guān)稅收規(guī)范性文件的公告》（2018年第12號(hào)）同時(shí)廢止。

特此公告。

國(guó)家稅務(wù)總局吉林省稅務(wù)局

2023年5月4日