關于發(fā)布2008-2018年海南省房地產項目工程造價參考指標的公告

2021年第5號

頒布時間：2021-08-20　發(fā)文單位：國家稅務總局海南省稅務局海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳

為進一步做好我省土地增值稅清算工作，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)[2006 )187號)和《建設工程工程量清單計價規(guī)范》( GB50500-2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB50854-2013)、《構筑物工程工程量計算規(guī)范》( GB50860-2013)、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(CB50856-2013) 、《市政工程工程量計算規(guī)范》( GB50857-2013 )、《園林綠化工程工程量計算規(guī)范》(GB50858-2013)及我省相關配套規(guī)定，國家稅務總局海南省稅務局、海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳共同發(fā)布《2008-2018年海南省房地產項目工程造價參考指標》(以下簡稱《參考指標》)，現(xiàn)將有關事項公告如下:

一、在土地增值稅清算過程中，納稅人符合《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條以及《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)[2006] 187號)第四條第二項規(guī)定情形之一的,稅務機關通過適用《參考指標》測算其“樓宇建筑工程、基礎設施”工程造價。

二、房地產開發(fā)企業(yè)申報的“樓宇建筑工程、基礎設施"成本高于按照《參考指標》測算的金額，應當提供相關證據(jù)，稅務機關核實后，確定是否予以據(jù)實扣除。上述相關證據(jù)材料包括但不限于建設工程規(guī)劃設計(施工)圖、室外總平圖、竣工圖、工程量清單、裝飾材料清單、綠化苗木清單、土石方工程測量報告、工程結算書和建筑面積測繪報告等。

三、稅務機關按照《參考指標》核定“樓宇建筑工程、基礎設施"工程造價時，適用清算項目開工至竣工期間所對應年度的《參考指標》數(shù)值;清算項目開工至竣工期間跨多個年度的，適用所跨年度《參考指標》數(shù)值的加權平均值。

四、本公告自2021年10月1日起施行，此前已受理但未出具清算審核結論的，按本公告處理。

特此公告

國家稅務總局海南省稅務局

海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳

2021年8月20日

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