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CMA練習(xí)題：租賃的類(lèi)型
構(gòu)成我們學(xué)習(xí)障礙的是已知的東西,而不是未知的東西。今天是CMA的隨堂練習(xí)時(shí)間，CMA考試快要來(lái)了，大家至近有沒(méi)有做大量練習(xí)題鞏固知識(shí)呢？做題是備考過(guò)程中不能缺少的重要的環(huán)節(jié)。以下這個(gè)系列是CMA經(jīng)典練習(xí)題，大家一起來(lái)做題吧！
Keller公司在12月1日簽訂了一份3年期的汽車(chē)租賃合同。該汽車(chē)的標(biāo)價(jià)為＄17,000，預(yù)計(jì)使用壽命為8年。租賃合同要求每個(gè)月支付＄500，支付36個(gè)月。如果Keller公司采用新增貸款利率，每月＄500的租金折成現(xiàn)值的總額為＄15,054；若采用出租人的隱含利率（承租人知曉），每月的租金折成現(xiàn)值的總額為＄15,496?；谏鲜鲑Y料，Keller應(yīng)該把該項(xiàng)租賃記為（ ）。
A.融資租賃
B.經(jīng)營(yíng)租賃
C.售后回租
D.銷(xiāo)售型租賃
『正確答案』A
『答案解析』首先判斷租賃類(lèi)型：
無(wú)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條款、議價(jià)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議、租賃設(shè)備也不具有資產(chǎn)專(zhuān)屬性。而且租賃期限（3年）顯然低于設(shè)備預(yù)計(jì)使用壽命（8年）的75%。我們?cè)賮?lái)看倒計(jì)時(shí)一條：至低租賃付款額的現(xiàn)值，是否大于等于公允價(jià)值的90%。
按照新準(zhǔn)則，優(yōu)先選用隱含利率作為折現(xiàn)率，折現(xiàn)值為＄15,496，則＄15,496/＄17,000=91%。
綜上，本題應(yīng)選擇A選項(xiàng)。
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