2021年初級會計考試《經(jīng)濟法基礎》練習題精選（三十四）

2021年初級會計考試備考開始啦！通往成功的道路上沒有捷徑，想拿到初級會計資格證書，唯有努力！努力！再努力！其實初級會計考試并沒有我們想象中的那么難，用好合適的學習工具，掌握適當?shù)膶W習方式，堅持下來，你就成功了。以下是本周初級會計考試《經(jīng)濟法基礎》練習題精選，供考生們了解掌握。練習題精選每周一更新。

判斷題

契稅實行屬地征收管理。納稅人發(fā)生契稅納稅義務時，應向土地、房屋所在地的稅務征收機關申報納稅。（?。?/p>

對

錯

【正確答案】 對

判斷題

甲房地產(chǎn)企業(yè)向乙公司轉(zhuǎn)讓其商品房的，契稅和土地增值稅均由甲企業(yè)繳納。（　）

對

錯

【正確答案】 錯

【答案解析】 契稅屬于買方稅，由承受土地和房屋權屬的人繳納，不由轉(zhuǎn)讓人繳納。

多選題

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不屬于土地增值稅的征稅范圍的有（?。?/p>

A、房地產(chǎn)的出租  

B、企業(yè)間的房地產(chǎn)交換  

C、房地產(chǎn)的代建行為  

D、房地產(chǎn)的抵押 

【正確答案】 ACD

【答案解析】 選項A，沒有發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移，不屬于土地增值稅的征稅范圍。選項B，企業(yè)之間交換房地產(chǎn)，既發(fā)生了房產(chǎn)產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移，交換雙方又取得了實物形態(tài)的收入，屬于土地增值稅的征稅范圍。選項C，沒有發(fā)生房地產(chǎn)權屬的轉(zhuǎn)移，且其收入屬于勞務性質(zhì)收入，不屬于土地增值稅征稅范圍。選項D，房地產(chǎn)的抵押，抵押期間不征收土地增值稅（未發(fā)生房地產(chǎn)權屬的轉(zhuǎn)移）；抵押期滿，視該房地產(chǎn)產(chǎn)權是否轉(zhuǎn)移確定是否征收土地增值稅。

單選題

根據(jù)我國《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地增值稅適用的稅率屬于（　）。

A、比例稅率 

B、超額累進稅率 

C、定額稅率 

D、超率累進稅率 

【正確答案】 D

【答案解析】 我國土地增值稅適用的是四級超率累進稅率。

判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的印花稅不作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金”在計算土地增值稅的增值額時予以扣除的項目。（　）

對

錯

【正確答案】 對

單選題

2018年5月，甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓自建廠房取得銷售額10 000萬元，準予扣除項目金額共計6 000萬元，已知土地增值稅稅率40％，速算扣除系數(shù)5％。則甲企業(yè)應納土地增值稅的下列計算中正確的是（?。?/p>

A、（10 000－6 000）×40％－10 000×5％＝1 100萬元  

B、（10 000－6 000）×40％－6 000×5％＝1 300萬元  

C、10 000×40％－6 000×5％＝3 700萬元  

D、6 000×40％－（10 000－6 000）×5％＝2 200萬元 

【正確答案】 B

【答案解析】 土地增值稅＝增值額×稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)；增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入－扣除項目金額。

單選題

李某2018年3月轉(zhuǎn)讓其2007年1月購買的一處住房，取得轉(zhuǎn)讓收入50萬元，繳納相關稅費5萬元，購入時價格30萬元。本次轉(zhuǎn)讓中李某應繳納的土地增值稅為（　）。

 A、0 

 B、3萬元 

 C、4.5萬元 

 D、5萬元 

【正確答案】 A

【答案解析】 自2008年11月1日起，對個人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅。