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如何計算契稅的應納稅額?

來源: 正保會計網校 編輯:正小保 2023/12/24 10:42:27  字體:
契稅是指在不動產(如房屋、土地等)轉讓過程中產生的稅費,其計算公式為:

契稅應納稅額 = 不動產轉讓價款 × 契稅稅率

其中,不動產轉讓價款是指不動產轉讓的實際交易價格,包括房屋、土地等的現(xiàn)金價款、物品價值、債權債務等價值等。契稅稅率則根據(jù)不動產的性質和交易地點的不同而有所不同,一般為1%~3%不等。

需要注意的是,如果不動產轉讓的實際交易價格低于當?shù)卣?guī)定的最低交易價格,那么契稅應納稅額將按照最低交易價格計算,而不是按照實際交易價格計算。此外,根據(jù)不同地區(qū)的政策規(guī)定,契稅可能還會享受一定的減免或優(yōu)惠政策。

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