投資性房地產(chǎn)的確認條件是什么？

投資性房地產(chǎn)的確認條件包括以下幾個方面：
1. 投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為獲得租金、資本增值或兩者兼?zhèn)涠钟械姆康禺a(chǎn)。企業(yè)應(yīng)當在取得投資性房地產(chǎn)時確認其作為投資性房地產(chǎn)。
2. 投資性房地產(chǎn)應(yīng)當具有長期持有的目的，即企業(yè)預(yù)期將其持有至少一年以上，或者至少一整個業(yè)務(wù)周期。
3. 投資性房地產(chǎn)的租金收益應(yīng)當可以可靠地估計，并且企業(yè)應(yīng)當有能力管理和控制該房地產(chǎn)。
4. 投資性房地產(chǎn)的成本可以可靠地確定。如果投資性房地產(chǎn)是通過交換或合并等非貨幣性交易獲得的，則應(yīng)當按照公允價值進行確認。
5. 投資性房地產(chǎn)的公允價值可以可靠地估計，并且公允價值的變動可以可靠地計量。

以上是投資性房地產(chǎn)確認的主要條件，企業(yè)在確認投資性房地產(chǎn)時需要考慮以上條件，并根據(jù)實際情況進行判斷。