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初級(jí)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第六章知識(shí)點(diǎn):稅收優(yōu)惠

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2017/02/22 14:04:54 字體:

2017年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試馬上就要開始了,不知大家復(fù)習(xí)的怎么樣呢?有沒有按照2017初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試大綱復(fù)習(xí)呢?正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為各位學(xué)員精心整理了初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)稅收優(yōu)惠,祝各位學(xué)員取得高分,夢(mèng)想成真!

(一)納稅人建造“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”出售,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,予以免稅;超過20%的,應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。

(二)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。

注意】因上述原因而“自行轉(zhuǎn)讓”比照國家收回處理。

(三)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。

(四)“居民個(gè)人”“轉(zhuǎn)讓住房”免征土地增值稅。

例題·多選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,可以免征土地增值稅的有()。

A.國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn)

B.工業(yè)企業(yè)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股投資非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.房地產(chǎn)開發(fā)公司以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資

D.某商場(chǎng)因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而自行轉(zhuǎn)讓原房產(chǎn)

正確答案】BD

答案解析】國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn)屬于土地增值稅的征稅范圍。選項(xiàng)C,對(duì)于以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營的,凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的,或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的,不免征土地增值稅;工業(yè)企業(yè)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資和某商場(chǎng)因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而自行轉(zhuǎn)讓原房產(chǎn)屬于免征土地增值稅的情形。

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