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初級經(jīng)濟(jì)師《財政稅收》知識點(diǎn)：契稅計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額計算
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【知識點(diǎn)】契稅計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額計算
1.計稅依據(jù)
（1）土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格。
【提示】自2016年5月1日起，計征契稅的成交價格不含增值稅。免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。
（2）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，其計稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。
（3）土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額。
（4）出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅依據(jù)為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。具體形式了解。
2.契稅的應(yīng)納稅額的計算
應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率
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