中級《個人貸款》每日一練：個人住房貸款（2022.01.20）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2022/01/20 09:49:42　字體：大小

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多選題

“假按揭”行為具有一些共性特征，下列情形為判斷“假按揭”提供了線索的有（?。?。　　

A、借款人對所購房屋位置、朝向、樓層、戶型、交房時間等信息不甚了解　　

B、由于交通改善，滯銷樓盤突然熱銷，樓盤售價明顯提高　　

C、還款日前由同一人或同一單位向多名借款人還款賬戶進行轉賬或存入現(xiàn)金　　

D、項目施工單位多名員工集中購買同一樓盤　　

E、借款人集體中斷還款

查看答案解析

【答案】

ACDE

【解析】

假個貸的特征：第一，沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷。第二，沒有特殊原因，樓盤售價與周圍樓盤相比明顯偏高。第三，開發(fā)企業(yè)員工或關聯(lián)方集中購買同一樓盤，或一人購買多套。第四，借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時間內集中申請辦理貸款。第五，借款人對所購房屋位置、朝向、樓層、戶型、交房時間等與所購房屋密切相關的信息不甚了解。第六，借款人首付款非自己交付或實際沒有交付。第七，多名借款人還款賬戶內存款很少，還款日前由同一人或同一單位進行轉賬或現(xiàn)金支付來還款。第八，開發(fā)商或中介機構代借款人統(tǒng)一還款。第九，借款人集體中斷還款等。

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