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2017銀行中級(jí)《個(gè)人貸款》知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)估價(jià)方法的選用
2017年銀行職業(yè)資格下半年考試報(bào)名時(shí)間為8月14日至9月22日，考試時(shí)間為10月28日－10月29日，大家要行動(dòng)起來(lái)了！為了方便廣大考生掌握學(xué)習(xí)的重點(diǎn)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校整理了銀行職業(yè)資格《個(gè)人貸款》第四章個(gè)人住房貸款相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，供大家參考學(xué)習(xí)！
知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)估價(jià)方法的選用
（1）估價(jià)方法的選用首先要以《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的下列規(guī)定為準(zhǔn)則：
①對(duì)同一估價(jià)對(duì)象宜選用兩種以上的估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)。
②根據(jù)已明確的估價(jià)目的，若估價(jià)對(duì)象適宜采用多種估價(jià)方法進(jìn)行，應(yīng)同時(shí)采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)，不得隨意取舍；若必須取舍，應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中予以說(shuō)明并陳述理由。
③有條件選用市場(chǎng)法進(jìn)行估價(jià)的，應(yīng)以市場(chǎng)法為主要估價(jià)方法。
④收益性房地產(chǎn)的估價(jià)，應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價(jià)方法。
⑤在無(wú)市場(chǎng)依據(jù)或市場(chǎng)依據(jù)不充分而不宜采用市場(chǎng)法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行估價(jià)的情況下，可采用成本法作為主要的估價(jià)方法。
（2）正確選用估價(jià)方法的前提是熟練掌握每種估價(jià)方法的原理和實(shí)質(zhì)。
（3）各種估價(jià)方法通常綜合運(yùn)用，相互印證并互相引用。
注：本文原創(chuàng)于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校（http://m.galtzs.cn），轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
推薦閱讀：2017銀行業(yè)中級(jí)資格《個(gè)人貸款》第四章知識(shí)點(diǎn)匯總
糾錯(cuò)責(zé)任編輯：春分
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