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2015銀行從業(yè)《個人貸款》知識點：個人經(jīng)營貸款含義和貸款要素
正保會計網(wǎng)校為了幫助廣大考生充分備考，整理了銀行從業(yè)資格考試知識點供大家參考，希望對廣大考生有所幫助，祝大家學習愉快，夢想成真！
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含義 |
用于借款人合法經(jīng)營活動的人民幣貸款。 |
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要素 |
貸款對象 |
具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）～60 周歲（不含）之間。借款人具有合法的經(jīng)營資格。 |
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貸款用途 |
借款人或其經(jīng)營實體合法的經(jīng)營活動，且符合工商行政管理部門許可的經(jīng)營范圍。 |
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貸款利率 |
可在基準利率的基礎上上浮或適當下浮。 |
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貸款期限 |
一般不超過5年，采用保證擔保方式的不得超過1年。 |
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貸款還款方式 |
可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周還本付息還款法。 |
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擔保方式 |
抵押、質(zhì)押和保證三種方式。 |
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貸款額度 |
各家銀行會根據(jù)不同的抵（質(zhì)）押物制定相應的抵（質(zhì)）押率 |
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抵押房產(chǎn)或土地需滿足以下條件：
1.抵押房產(chǎn)或土地已取得完整產(chǎn)權(quán)，未設定抵押（在銀行已設定最高額抵押擔保除外），無產(chǎn)權(quán)爭議，易于變現(xiàn)。
2.以第三人房產(chǎn)或土地抵押或抵押房產(chǎn)具有共有人的，須提供房屋或土地所有權(quán)人及共有人同意抵押的書面證明。
3.以出租房產(chǎn)抵押的，承租人須出具因借款人違約導致房產(chǎn)處置時同意解除租賃合同的書面承諾。
4.不得接受不具備轉(zhuǎn)讓、交易、處置條件的房產(chǎn)或土地用于抵押。
【單選題】個人經(jīng)營貸款的貸款金額最高不超過抵押物價值的（ ）。
A.50％
B.60％
C.70％
D.90％
【正確答案】C
【答案解析】貸款金額最高不超過抵押物價值的70％。
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